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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, Seafront Property, Luxury 3-Bedroom Apartment with Enchanting View

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20468

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5859 €/m²
Superficie abitabile: 128 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 209 m
Distanza dall'aeroporto: 40 km

53% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful luxury apartment is for sale, located on the seafront with views of the old town center, Sibenik Cathedral and picturesque fortress. The apartment is situated in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, with an elevator installed. The apartment comprises a hallway, spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, bathroom with sea views, toilet, covered terrace section and uncovered terrace section offering enchanting views of the sea and city. The entire apartment has underfloor heating, and each room is equipped with air conditioning. Tiles and parquet flooring have not been installed in the apartment, allowing the buyer to choose these finishes and the timeline for installation. The apartment has an area of 159.67 m2 without calculated coefficients. The apartment has three-sided orientation with south, west and north exposure. The apartment is ideal for everyday living as well as luxury tourist rental. Building and ownership documentation is in order. A parking space in front of the building is included.

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