ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-20468

750.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 750.000 €
Cijena po m²: 5.859 €/m²
Stambena površina: 128 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 209 m
Udaljenost od zračne luke: 40 km

53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba, kupaonice iz koje se prostire pogled na more, wc-a, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan je površine 159,67 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan ima trostranu orijentaciju, južnu, zapadnu i sjevernu. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade. Papiri građenje i vlasništva su uredni. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriöse Wohnung, erste Reihe zum Meer, mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Sibenik und die Märchenfestung. Die Wohnung befindet sich in einem nach modernsten Standards komplett renovierten und umgebauten Gebäude, zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Die Wohnung selbst besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Zimmern, einem Badezimmer mit Blick auf das Meer, einer Toilette, einem überdachten Teil und einem nicht überdachten Teil der Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Fliesen- und Parkettböden werden in der Wohnung nicht verlegt, da dem Käufer die Möglichkeit bleibt, diese zu wählen, ebenso wie den Zeitplan für die Verlegung festzulegen. Die Wohnung hat eine Fläche von 159,67 m2 ohne berechnete Koeffizienten. Die Wohnung ist dreiseitig ausgerichtet, nach Süden, Westen und Norden. Die Wohnung ist ideal für den Alltag, aber auch für die luxuriöse touristische Vermietung. Die Bau- und Eigentumspapiere sind in Ordnung. Prodamo čudovit, luksuzen apartma, prva vrsta do morja, s pogledom na staro mestno jedro, šibeniško katedralo in pravljično trdnjavo. Stanovanje se nahaja v stavbi, ki je bila popolnoma prenovljena in rekonstruirana po najnovejših standardih, stavba pa ima tudi dvigalo. Samo stanovanje je sestavljeno iz hodnika, prostorne dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, treh sob, kopalnice s pogledom na morje, wc-ja, pokritega dela in nepokritega dela terase s čudovitim pogledom na morje in mesto. Celotno stanovanje ima talno ogrevanje, vsaka soba ima klimatsko napravo. V stanovanju niso položene ploščice in parket, saj je kupcu prepuščena možnost izbire le-teh ter termina polaganja. Stanovanje ima 159,67 m2 površine brez obračunanih koeficientov. Stanovanje je trostransko orientirano, jug, zahod in sever. Stanovanje je idealno za vsakdanje življenje, pa tudi za luksuzne turistične najeme. Gradbeni in lastniški papirji so urejeni.