229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
1 / 12
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
SIBENIK, ERSTE REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20468
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.859 €/m²
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 209 m
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
53% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriöse Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Sibenik und die märchenhafte Festung. Die Wohnung befindet sich in einem nach modernsten Standards vollständig renovierten und umgebauten Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Meerblick, einem WC, einem überdachten Teil und einem freien Teil der Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage. Fliesen und Parkett sind nicht verlegt, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, diese selbst auszuwählen sowie den Zeitplan für die Verlegung zu bestimmen. Die Wohnung hat eine Größe von 159,67 m2 ohne berechnete Koeffizienten. Die Wohnung ist dreiseitig orientiert: nach Süden, Westen und Norden. Sie eignet sich ideal für das tägliche Wohnen sowie für luxuriöse touristische Vermietung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Alle Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
