Sevid/Appartamento completamente arredato al piano terra S1

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20828

395.000 €

Dati principali

Prezzo: 395.000 €
Prezzo al m²: 2904 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 21 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 136 m² corrisponde a circa 2267 € al mese e 27.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OFFERTA SENSAZIONALE! Siamo intermediari nella vendita di un appartamento completamente arredato, situato in un edificio residenziale di nuova costruzione composto da 3 unità abitative. L'appartamento S1 si trova al piano terra e ha una superficie abitativa, comprensiva del coefficiente di terrazze e posti auto, di 136,02 m2. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni e corridoio (5,25 m2). Dalla zona giorno e dalle camere da letto si accede a due terrazze coperte. All'appartamento appartengono due posti auto esterni. Sevid è una località che negli ultimi anni si sta sviluppando particolarmente dal punto di vista turistico, è circondata da un mare limpido e si trova lontano dalla confusione e dal rumore quotidiano delle zone urbane. Si tratta di un complesso di tre edifici con spazi comuni: un cortile pavimentato con piscina riscaldata di 100 m², una sauna e uno spazio per l'esercizio fisico e la ricreazione, 2 grandi pergole in legno con tende per l'area esterna come protezione dal sole; barbecue, camino, forno a legna, e questi spazi possono essere successivamente integrati anche con una dispensa e un frigorifero. All'interno del complesso si trova anche un giardino sistemato a verde come siepe viva. Questo appartamento di nuova costruzione è un'occasione di investimento unica, ideale per la residenza tutto l'anno o per l'affitto turistico. Per ulteriori informazioni contattateci via e-mail o telefono. Numero di contatto: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 PREZZO: 395.000,00 EUR

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.