Sevid/W pełni umeblowane mieszkanie na parterze S1

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20828

395 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 2904 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 136 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 1,3 km
Odległość od lotniska: 21 km

32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 136 m² daje to około 2267 € miesięcznie i 27 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SENSACYJNA OFERTA! Pośredniczymy w sprzedaży w pełni umeblowanego mieszkania, które znajduje się w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym składającym się z 3 lokali mieszkalnych. Mieszkanie S1 znajduje się na parterze i ma powierzchnię mieszkalną wraz ze współczynnikiem tarasów i miejsc parkingowych wynoszącą 136,02 m2. Mieszkanie składa się z salonu, kuchni z jadalnią, trzech sypialni, trzech łazienek i przedpokoju (5,25 m2). Z części dziennej oraz z sypialni jest wyjście na dwa zadaszone tarasy. Do mieszkania przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Sevid to miejscowość, która w ostatnich kilku latach szczególnie rozwija się turystycznie, otoczona jest czystym morzem i znajduje się z dala od codziennego zgiełku i hałasu obszarów miejskich. Jest to kompleks trzech budynków o wspólnych udogodnieniach: wybrukowane podwórze z podgrzewanym basenem o powierzchni 100 m², sauna oraz przestrzeń do ćwiczeń i rekreacji, 2 duże drewniane pergole z zasłonami przeciwsłonecznymi dla przestrzeni zewnętrznej jako ochrona przed słońcem; grill, kominek, piec chlebowy, a te udogodnienia można w przyszłości uzupełnić jeszcze o spiżarnię i lodówkę. W kompleksie znajduje się także ogród urządzony zielenią w formie żywopłotu. To mieszkanie w nowym budownictwie to wyjątkowa okazja inwestycyjna, idealna do całorocznego pobytu lub najmu turystycznego. Po dodatkowe informacje prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. Numer kontaktowy: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 395.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.