Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Sevid/Komplett möblierte Wohnung, Erdgeschoss S1
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20828
395.000 €
Eckdaten
- Preis
- 395.000 €
- Preis pro m²
- 2.904 €/m²
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 136 m² ergibt das rund 2.267 € im Monat und 27.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SENSATIONELLES ANGEBOT! Wir vermitteln beim Verkauf einer voll möblierten Wohnung in einem neu errichteten Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche mit einem Terrassen- und Parkplatzkoeffizienten von 136,02 m2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Flur (5,25 m2). Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus gibt es einen Ausgang zu zwei überdachten Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze. Sevid ist ein Ort, der sich in den letzten Jahren speziell für den Tourismus entwickelt hat. Er ist vom sauberen Meer umgeben und liegt außerhalb der alltäglichen Hektik der städtischen Gebiete. Dies ist ein Komplex aus drei Gebäuden mit gemeinsamen Einrichtungen: einem gepflasterten Innenhof mit einem beheizten Pool von 100 m², einer Sauna und einem Bereich für Bewegung und Erholung, 2 großen Holzpergolen mit Schatten für den Außenbereich als Schutz vor der Sonne; Grill, Kamin, Brotofen, und diese Einrichtungen können später durch eine Speisekammer und einen Kühlschrank ergänzt werden. In der Anlage gibt es auch einen Garten, der mit Grünpflanzen als Hecke geschmückt ist. Diese Wohnung in einem Neubau ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon. Kontaktnummer: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 PREIS: 395.000,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
