Sevid/Popolnoma opremljeno stanovanje v pritličju S1

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20828

395.000 €

Osnovni podatki

Cena: 395.000 €
Cena na m²: 2904 €/m²
Bivalna površina: 136 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 1,3 km
Oddaljenost od letališča: 21 km

32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 136 m² to znese približno 2267 € na mesec in 27.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SENZACIONALNA PONUDBA! Posredujemo pri prodaji popolnoma opremljenega stanovanja, ki se nahaja v novozgrajeni stanovanjski stavbi, sestavljeni iz 3 stanovanjskih enot. Stanovanje S1 se nahaja v pritličju in ima stanovanjsko površino s koeficientom teras in parkirnih mest 136,02 m2. Stanovanje sestavljajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica, tri spalnice, tri kopalnice in hodnik (5,25 m2). Iz dnevnega dela in iz spalnic je izhod na dve nadkriti terasi. K stanovanju spadata dve zunanji parkirni mesti. Sevid je kraj, ki se v zadnjih nekaj letih posebej turistično razvija, obdan je s čistim morjem in se nahaja stran od vsakdanje gneče in hrupa mestnih območij. Gre za kompleks treh stavb s skupnimi vsebinami: tlakovano dvorišče z ogrevanim bazenom velikosti 100 m², savno in prostorom za vadbo in rekreacijo, 2 velikima lesenima pergolama s senčili za zunanji prostor kot zaščito pred soncem; žar, kamin, krušno peč, te vsebine pa je mogoče naknadno dopolniti še s shrambo in hladilnikom. V sklopu se nahaja tudi vrt, urejen z zelenjem kot živa meja. To stanovanje v novogradnji je edinstvena naložbena priložnost, idealna za celoletno bivanje ali turistični najem. Za dodatne informacije nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu. Kontaktna številka: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 395.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.