Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Seget · Central Dalmatia · Croazia
Seget Vranjica/House with a beautiful view of the sea
In vendita · Casa · Riferimento IB-20255
497.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 497.000 €
- Prezzo al m²
- 3765 €/m²
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Superficie del terreno
- 424 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Distanza dal mare
- 170 m
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 132 m² corrisponde a circa 2200 € al mese e 26.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
An attractive family house with an open sea view is for sale in a quiet and well-organized part of Seget Vranjica, surrounded by family houses and modern villas. The property is located in an excellent location, just a few minutes' drive from Trogir and about 10-15 minutes from Split Airport, which makes it extremely suitable for housing, vacation or tourist rental. This newly built house offers the possibility of being used as one unit or as two completely separate apartments, which is its great advantage - ideal for living or as an investment with the possibility of separate rental. It is located on a plot of land with an area of 424 m², while the total living area is 131.34 m². The property is being sold in the final stage, which leaves the future owner complete freedom to finalize the interior and environment according to their own wishes. The house consists of two floors. On the ground floor there is a hallway, a study, a toilet, a bathroom, a bedroom and a spacious open area of the kitchen and living room. From the living room there is a covered terrace and a yard with a beautiful view of the sea. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, a bathroom and a spacious and bright living room with a kitchen and dining room. On this floor there is also a large terrace with a beautiful panoramic view of the sea and the town. The house also has several outdoor parking spaces and a garden. Performed works completed internal construction works water and drainage installations preparation of installations for air conditioners made screed waterproofing of the roof and openings constructed facade prepared environment for final decoration Seget Vranjica is a small and quiet Dalmatian tourist village located by the sea, known for its clean beaches, well-kept coast and relaxed atmosphere. It is located right next to Trogir, a UNESCO protected city, while Split Airport is only a 10-15 minute drive away. The location provides a perfect combination of peace, privacy and excellent transport connections. Feel free to contact us for any additional information. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.