Seget Vranjica/House with a beautiful view of the sea

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20255

497 000 €

Základní údaje

Cena: 497 000 €
Cena za m²: 3 765 €/m²
Obytná plocha: 132 m²
Plocha pozemku: 424 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Vzdálenost od moře: 170 m
Vzdálenost od letiště: 10 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 132 m² to odpovídá přibližně 2 200 € měsíčně a 26 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An attractive family house with an open sea view is for sale in a quiet and well-organized part of Seget Vranjica, surrounded by family houses and modern villas. The property is located in an excellent location, just a few minutes' drive from Trogir and about 10-15 minutes from Split Airport, which makes it extremely suitable for housing, vacation or tourist rental. This newly built house offers the possibility of being used as one unit or as two completely separate apartments, which is its great advantage - ideal for living or as an investment with the possibility of separate rental. It is located on a plot of land with an area of 424 m², while the total living area is 131.34 m². The property is being sold in the final stage, which leaves the future owner complete freedom to finalize the interior and environment according to their own wishes. The house consists of two floors. On the ground floor there is a hallway, a study, a toilet, a bathroom, a bedroom and a spacious open area of the kitchen and living room. From the living room there is a covered terrace and a yard with a beautiful view of the sea. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, a bathroom and a spacious and bright living room with a kitchen and dining room. On this floor there is also a large terrace with a beautiful panoramic view of the sea and the town. The house also has several outdoor parking spaces and a garden. Performed works completed internal construction works water and drainage installations preparation of installations for air conditioners made screed waterproofing of the roof and openings constructed facade prepared environment for final decoration Seget Vranjica is a small and quiet Dalmatian tourist village located by the sea, known for its clean beaches, well-kept coast and relaxed atmosphere. It is located right next to Trogir, a UNESCO protected city, while Split Airport is only a 10-15 minute drive away. The location provides a perfect combination of peace, privacy and excellent transport connections. Feel free to contact us for any additional information. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245