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Seget · Central Dalmatia · Croazia

Seget/Three-Bedroom Apartment on the Third Floor S16

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20230

366.000 €

Dati principali

Prezzo: 366.000 €
Prezzo al m²: 4112 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 3
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 89 m² corrisponde a circa 1483 € al mese e 17.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A modern apartment S16 is for sale on the third floor of a residential building in Seget, offering a total living area of 89 m² and a terrace of 10.76 m². The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living room with a kitchen and dining area. The living room opens onto the terrace. The building comprises 22 residential units and is equipped with an elevator, ensuring additional convenience and a high standard of living. The apartment includes one garage parking space. The property is located in an excellent location, close to beaches, shops, restaurants, and all other amenities necessary for comfortable living. It is only a few minutes' drive from Trogir and Split Airport, making it an excellent choice for permanent living, holidays, or tourist rental. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, as the property is being sold by a company. Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245