Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Seget · Central Dalmatia · Croazia
Seget/Luxury Penthouse 100 m from the Beach
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20242
820.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 820.000 €
- Prezzo al m²
- 4713 €/m²
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 4
- Distanza dal mare
- 214 m
- Distanza dall'aeroporto
- 6 km
10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 174 m² corrisponde a circa 2900 € al mese e 34.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
There are properties that provide a place to live, and there are those that provide the feeling that you are on vacation every day. This exclusive penthouse is exactly one of them. Located in one of the most attractive locations in Seget, just 100 meters from the crystal clear sea and beautiful beaches, this luxury penthouse will delight you with its spaciousness, top quality of execution and breathtaking panoramic sea view. It is located in a modern residential building with an elevator, which has a use permit, and every detail of this property has been carefully designed to provide the future owners with maximum comfort and a carefree Mediterranean lifestyle. The heart of the apartment is an impressive open-concept living space in which the kitchen, dining room and spacious living room are elegantly connected. Large glass walls fill the space with natural light and lead to a covered terrace with an enchanting view of the sea. The apartment has 174.1 m2 with a balcony and a terrace and consists of: - spacious living room with kitchen and dining room, - three spacious bedrooms, one of which is a luxurious master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, - additional bathrooms, - guest toilet, - laundries, - corridors and hallways, - two covered spectacular terraces ideal for relaxing, sunbathing or enjoying unforgettable sunsets. The special value of this property is also given by the associated facilities: - two own garages - pantry - private garden - the possibility of buying an additional garage space. Only top quality materials and equipment were used during the furnishing: - floor heating, - first-class parquet, - modern built-in lighting, - high-quality carpentry and top-quality finish. In addition to its exceptional quality, this property also impresses with its location. Beaches, promenade, restaurants, cafes, shops and all facilities necessary for a comfortable life are just a few minutes' walk away, while Trogir and Split Airport are only a few minutes' drive away. This is not just an apartment - this is a home where luxury, elegance and the Mediterranean way of life are perfectly intertwined. A property that will satisfy even the most demanding buyers and provide a superior living experience throughout the year or represent an excellent investment by the sea. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.