Seget/Luxury Penthouse 100 m from the Beach

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20242

820 000 €

Základní údaje

Cena: 820 000 €
Cena za m²: 4 713 €/m²
Obytná plocha: 174 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 174 m² to odpovídá přibližně 2 900 € měsíčně a 34 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

There are properties that provide a place to live, and there are those that provide the feeling that you are on vacation every day. This exclusive penthouse is exactly one of them. Located in one of the most attractive locations in Seget, just 100 meters from the crystal clear sea and beautiful beaches, this luxury penthouse will delight you with its spaciousness, top quality of execution and breathtaking panoramic sea view. It is located in a modern residential building with an elevator, which has a use permit, and every detail of this property has been carefully designed to provide the future owners with maximum comfort and a carefree Mediterranean lifestyle. The heart of the apartment is an impressive open-concept living space in which the kitchen, dining room and spacious living room are elegantly connected. Large glass walls fill the space with natural light and lead to a covered terrace with an enchanting view of the sea. The apartment has 174.1 m2 with a balcony and a terrace and consists of: - spacious living room with kitchen and dining room, - three spacious bedrooms, one of which is a luxurious master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, - additional bathrooms, - guest toilet, - laundries, - corridors and hallways, - two covered spectacular terraces ideal for relaxing, sunbathing or enjoying unforgettable sunsets. The special value of this property is also given by the associated facilities: - two own garages - pantry - private garden - the possibility of buying an additional garage space. Only top quality materials and equipment were used during the furnishing: - floor heating, - first-class parquet, - modern built-in lighting, - high-quality carpentry and top-quality finish. In addition to its exceptional quality, this property also impresses with its location. Beaches, promenade, restaurants, cafes, shops and all facilities necessary for a comfortable life are just a few minutes' walk away, while Trogir and Split Airport are only a few minutes' drive away. This is not just an apartment - this is a home where luxury, elegance and the Mediterranean way of life are perfectly intertwined. A property that will satisfy even the most demanding buyers and provide a superior living experience throughout the year or represent an excellent investment by the sea. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245