Seget/Luxury Penthouse 100 m from the Beach

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20242

820 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 820 000 EUR
Négyzetméterár: 4713 EUR/m²
Lakóterület: 174 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 174 m² esetén ez körülbelül havi 2900 EUR, illetve évi 34 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

There are properties that provide a place to live, and there are those that provide the feeling that you are on vacation every day. This exclusive penthouse is exactly one of them. Located in one of the most attractive locations in Seget, just 100 meters from the crystal clear sea and beautiful beaches, this luxury penthouse will delight you with its spaciousness, top quality of execution and breathtaking panoramic sea view. It is located in a modern residential building with an elevator, which has a use permit, and every detail of this property has been carefully designed to provide the future owners with maximum comfort and a carefree Mediterranean lifestyle. The heart of the apartment is an impressive open-concept living space in which the kitchen, dining room and spacious living room are elegantly connected. Large glass walls fill the space with natural light and lead to a covered terrace with an enchanting view of the sea. The apartment has 174.1 m2 with a balcony and a terrace and consists of: - spacious living room with kitchen and dining room, - three spacious bedrooms, one of which is a luxurious master bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, - additional bathrooms, - guest toilet, - laundries, - corridors and hallways, - two covered spectacular terraces ideal for relaxing, sunbathing or enjoying unforgettable sunsets. The special value of this property is also given by the associated facilities: - two own garages - pantry - private garden - the possibility of buying an additional garage space. Only top quality materials and equipment were used during the furnishing: - floor heating, - first-class parquet, - modern built-in lighting, - high-quality carpentry and top-quality finish. In addition to its exceptional quality, this property also impresses with its location. Beaches, promenade, restaurants, cafes, shops and all facilities necessary for a comfortable life are just a few minutes' walk away, while Trogir and Split Airport are only a few minutes' drive away. This is not just an apartment - this is a home where luxury, elegance and the Mediterranean way of life are perfectly intertwined. A property that will satisfy even the most demanding buyers and provide a superior living experience throughout the year or represent an excellent investment by the sea. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245