Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 21
Seget · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Seget/Luksuzni Penthouse 100m od plaže
Prodaja · Stan · Šifra IB-20242
820.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 820.000 €
- Cijena po m²
- 4.713 €/m²
- Stambena površina
- 174 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 4
- Udaljenost od mora
- 214 m
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 174 m² to daje oko 2.900 € mjesečno i 34.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Postoje nekretnine koje pružaju mjesto za život, a postoje one koje pružaju osjećaj da ste svaki dan na odmoru. Ovaj ekskluzivni penthouse upravo je jedna od njih. Smješten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Segetu, svega 100 metara od kristalno čistog mora i prekrasnih plaža, ovaj luksuzni penthouse oduševit će vas prostranošću, vrhunskom kvalitetom izvedbe i panoramskim pogledom na more koji ostavlja bez daha. Nalazi se u modernoj stambenoj zgradi s liftom, koja posjeduje uporabnu dozvolu, a svaki detalj ove nekretnine pažljivo je osmišljen kako bi budućim vlasnicima pružio maksimalnu udobnost i bezbrižan mediteranski način života. Srce stana čini impresivan dnevni prostor otvorenog koncepta u kojem su elegantno povezani kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i vode na natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na more. Stan ima 174,1 m2 sa balkonom i terasom te se sastoji od: - prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, - tri prostrane spavaće sobe od kojih je jedna luksuzna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, - dodatne kupaonice, - gostinjskog WC-a, - praonice, - hodnika i predsoblja, - dvije natkrivene spektakularne terase idealne za opuštanje, sunčanje ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju i pripadajući sadržaji: - dvije vlastite garaže - ostava - privatni vrt - mogućnost kupnje dodatnog garažnog mjesta. Prilikom opremanja korišteni su isključivo vrhunski materijali i oprema: - podno grijanje, - prvoklasni parket, - moderna ugrađena rasvjeta, - kvalitetna stolarija i vrhunska završna obrada. Osim izuzetne kvalitete, ova nekretnina osvaja i svojom lokacijom. Plaže, šetnica, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan život nalaze se na svega nekoliko minuta lagane šetnje, dok su Trogir i Zračna luka Split udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Ovo nije samo stan – ovo je dom u kojem se luksuz, elegancija i mediteranski način života savršeno isprepliću. Nekretnina koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce te pružiti vrhunsko iskustvo stanovanja tijekom cijele godine ili predstavljati izvrsnu investiciju uz more. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: +385 98 188 5245
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.