Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 21
Seget · Central Dalmatia · Chorwacja
Seget/Luksusowy Penthouse 100 m od plaży
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20242
820 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 820 000 €
- Cena za m²
- 4713 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 174 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 4
- Odległość od morza
- 214 m
- Odległość od lotniska
- 6 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 174 m² daje to około 2900 € miesięcznie i 34 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Są nieruchomości, które zapewniają miejsce do zamieszkania i są takie, które każdego dnia dają poczucie, że jest się na wakacjach. Ten ekskluzywny penthouse jest właśnie jednym z nich. Położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Seget, zaledwie 100 metrów od krystalicznie czystego morza i pięknych plaż, ten luksusowy penthouse zachwyci Cię przestronnością, najwyższą jakością wykonania i zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze. Znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym z windą, który posiada pozwolenie na użytkowanie, a każdy szczegół tej nieruchomości został starannie zaprojektowany, aby zapewnić przyszłym właścicielom maksymalny komfort i beztroski śródziemnomorski tryb życia. Sercem apartamentu jest efektowna przestrzeń dzienna o otwartym planie, w której elegancko połączono kuchnię, jadalnię i przestronny salon. Duże szklane ściany wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i prowadzą na zadaszony taras z urokliwym widokiem na morze. Mieszkanie o powierzchni 174,1 m2 z balkonem i tarasem składa się z: - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, - trzy przestronne sypialnie, z czego jedna to luksusowa sypialnia typu master z własną łazienką i garderobą, - dodatkowe łazienki, - toaleta dla gości, - pralnie, - korytarze i korytarze, - dwa zadaszone, spektakularne tarasy, idealne do relaksu, opalania lub podziwiania niezapomnianych zachodów słońca. Szczególną wartość tej nieruchomości nadają także obiekty towarzyszące: - dwa własne garaże - spiżarnia - prywatny ogród - możliwość dokupienia dodatkowego miejsca garażowego. Do wykończenia użyto wyłącznie materiałów i sprzętów najwyższej jakości: - ogrzewanie podłogowe, - parkiet najwyższej klasy, - nowoczesne oświetlenie wbudowane, - wysokiej jakości stolarka i najwyższej jakości wykończenie. Oprócz wyjątkowej jakości nieruchomość ta zachwyca także swoją lokalizacją. Plaże, promenada, restauracje, kawiarnie, sklepy i wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, a do Trogiru i lotniska w Splicie można dojechać samochodem w ciągu kilku minut. To nie tylko mieszkanie - to dom, w którym luksus, elegancja i śródziemnomorski styl życia doskonale się ze sobą splatają. Nieruchomość, która zadowoli nawet najbardziej wymagających nabywców i zapewni doskonałe warunki życia przez cały rok lub będzie doskonałą inwestycją nad morzem. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie, zapraszamy do kontaktu. Kontakt: +385 98 188 5245
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.