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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, stan blizu centra grada

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21581

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 5532 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2011
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, prodaje se stan na korak od centra Na prodaju je funkcionalan stan površine 43 m², smješten u prizemlju zgrade, svega 500 metara od centra Rovinja. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Iz kuhinje se izlazi na zatvorenu loggiu. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Sa stanom dolazi i drvarnica u podrumu (5 m²) te vlastito parkirno mjesto ispred zgrade – oboje upisano u vlasništvo. Lokacija je izvrsna kako za cjelogodišnji život, tako i za turistički najam. Naselje u kojem se nalazi ima visoku popunjenost tijekom ljetne sezone, dok su starogradska jezgra udaljena samo 10 minuta lagane šetnje, a plaže 15 minuta. Stan je potpuno namješten, opremljen i odmah spreman za useljenje.