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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, okolica – Kuća u nizu s vrtom na mirnoj lokaciji

In vendita · Casa · Riferimento IB-21501

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 4271 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1981
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, okolica – Prodaje se kuća u nizu s vrtom na mirnoj lokaciji. Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega 5 km od centra Rovinja, prodaje se kuća u nizu ukupne stambene površine cca 70 m² s pripadajućom okućnicom od cca 170 m². Kuća je izgrađena ’80tih godina, a proteže se kroz prizemlje i kat te nudi funkcionalan raspored prostora. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, te otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu i vrt, idealan za opuštanje i druženje na otvorenom. Na okućnici se nalazi i vanjski kamin/roštilj, što dodatno doprinosi ugođaju boravka na otvorenom. Unutarnje spiralno stepenište vodi na kat gdje se nalaze predsoblje, toalet te dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem kamina i klima uređaja u prizemlju. Na uređenoj i zelenoj okućnici osigurano je i parkirno mjesto. Zahvaljujući dobroj lokaciji u blizini Rovinja te mirnom okruženju, ova kuća predstavlja odličnu investiciju s velikim potencijalom bilo za privatno korištenje, odmor ili turistički najam.