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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, okolica, imanje s potencijalom

In vendita · Casa · Riferimento IB-21721

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 5397 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1989
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, okolica, prodaje se imanje s potencijalom Na osami između Rovinja i Bala nalazi se ova kuća od 62,50m2, a cijelo imanje se prostire na parceli od 6578m2 ograđeno starim suhozidom kojeg krase masline te stara kamena kućica. Kuća se sastoji od kuhinje, prostorije s kaminom, dnevnog dijela, kupaonice i spremišta. Voda je izvedena putem cisterne za vodu koja se nalazi uz kuću dok se javna infrastruktura vode i struje nalazi na 500tinjak metara. Pristupni put je makadamski. Zemljište se nalazi na području predviđenom za golf teren i prateće ugostiteljske objekte. Prije početka gradnje mora se usvojiti urbanistički plan uređenja i potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu.