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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – svijetao i renoviran jednosoban stan u starom gradu

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21484

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 6383 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

57% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, Istra – prodaje se svijetao i potpuno renoviran jednosoban stan u srcu starog grada. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i modernog uređenja u jednoj od najpoznatijih i najpoželjnijih starogradskih ulica na svega nekoliko koraka od mora, romantičnih uličica, restorana, galerija i svih sadržaja po kojima je Rovinj prepoznat kao jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Smješten na 2. katu uredne zgrade, ovaj elegantan stan površine 47 m² idealan je izbor za sve koji traže nekretninu s posebnim karakterom, bilo za odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Stan se sastoji od prostranog open space prostora u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, udobne spavaće sobe sa spremištem te kupaonice. Poseban ugođaj prostoru daju kameni detalji i pažljivo odabrano uređenje koje savršeno spaja toplinu prirodnih materijala i suvremeni stil života. Dnevni dio stana odiše svjetlošću zahvaljujući čak tri velika prozora južne orijentacije, koji tijekom cijelog dana prostoru pružaju obilje prirodne svjetlosti i ugodnu atmosferu. Grijanje i hlađenje riješeni su putem inverter klima uređaja, koji se nalaze u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Stan se prodaje potpuno namješten tekao i kompletna zgrada – uključujući krov i fasadu – potpuno je renoviran 2020. godine.