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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – studio u centru na 50m od mora

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21448

166.000 €

Dati principali

Prezzo: 166.000 €
Prezzo al m²: 8300 €/m²
Superficie abitabile: 20 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1900
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

105% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Rovinj,centar – mala oaza na samo 50 m od mora i gradske tržnice Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, svega 50 metara od gradske tržnice, mora i bogate ponude centra grada, smješten je ovaj šarmantni studio apartman površine 20 m². Nalazi se u prizemlju stoljetne gradske zgrade i predstavlja idealan spoj autentičnog rovinjskog ambijenta, funkcionalnosti i izvrsne lokacije. Studio je organiziran kao kompaktna, ali potpuno funkcionalna cjelina te obuhvaća prostor za spavanje s krevetom, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu. Kuhinja i kupaonica u potpunosti su opremljene, a dodatnu udobnost tijekom cijele godine osigurava klima uređaj. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija – iz stana ste doslovno na nekoliko koraka od mora, gradske tržnice, trgovina, restorana, kafića i svih sadržaja koje Rovinj nudi. Upravo je ovakav tip smještaja posebno atraktivan posjetiteljima koji žele doživjeti Rovinj iz samog srca grada, bez potrebe za automobilom. Ovo je nekretnina koja se ne kupuje zbog velikih kvadrata, već zbog lokacije, karaktera i mogućnosti. Bilo da tražite vlastiti mali kutak za boravak u Rovinju, vikend oazu uz more ili atraktivnu investiciju za turistički najam, ovaj studio predstavlja rijetku priliku za posjedovanje nekretnine u samom centru jednog od najtraženijih istarskih gradova. Mala kvadratura, ali velika vrijednost lokacije – Rovinj je ovdje doslovno na vašem pragu.