Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 15

Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – Prodaje se jednosoban stan na 500m od mora

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21487

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 5481 €/m²
Superficie abitabile: 52 m²
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2007
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, Stan na samo 500 m od mora – potpuno namješten 1S+DB u mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Na prodaju je lijepo uređen i potpuno namješten jednosoban stan površine 52,45 m², smješten na 1. katu kvalitetne višestambene zgrade izgrađene 2007. godine, u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna pozicija – svega 500 metara od mora i plaže, odnosno desetak minuta pješačke udaljenosti do obale. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne udobne spavaće sobe te kupaonice opremljene kadom i tuš kabinom. Interijer je uredan, svijetao i funkcionalan, a stan se prodaje kompletno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na plin, dok su za dodatnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeni klima uređaji za grijanje i hlađenje – jedan u dnevnom boravku i jedan u spavaćoj sobi. Nekretnina se nalazi u mirnom i vrlo traženom dijelu Rovinja, u neposrednoj blizini brojnih sadržaja – hotela, teniskih terena, šetnica i poznate park šume Zlatni Rt, idealne za rekreaciju i uživanje u prirodi. Do centra Rovinja potrebno je svega dvadesetak minuta hoda. Dodatna pogodnost je uređena okućnica zgrade s roštiljem na korištenje, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje.