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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj Borik – Ekskluzivna kuća s pogledom na more, drugi red

In vendita · Casa · Riferimento IB-21466

2.300.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.300.000 €
Prezzo al m²: 10.222 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 3
Anno di costruzione: 1970
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

152% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, Borik – EKSKLUZIVNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE – DRUGI RED DO MORA Na jednoj od najpoželjnijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, u mirnom naselju Borik, prodaje se ova jedinstvena kuća ukupne površine 225 m², udaljena svega 90 metara od mora i prekrasnih plaža. Smještena u drugom redu do mora, na kraju mirne i slijepe ulice, pruža savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Kuća se prostire na tri etaže, a ono što je čini posebno atraktivnom jest pogled na more sa svih etaža. U suterenu se nalazi prostrani stambeni prostor s kuhinjom i kupaonicom te izlazom na terasu i uređeni vrt, idealan za uživanje u miru, zelenilu i pogledu na more. Posebnu toplinu i ugodnu atmosferu ovom prostoru daje funkcionalan kamin na drva, koji ga čini savršenim mjestom za opuštanje. Prizemlje se sastoji od dvije sobe, kupaonice i prostrane terase koja pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Na prvom katu nalazi se dodatni stambeni prostor s kupaonicom s izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu. Kuća je temeljito renovirana 2012. godine, kada su prizemlje i prvi kat izgrađeni potpuno nanovo, čime je nekretnina dobila suvremenu funkcionalnost uz zadržavanje mediteranskog šarma. Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se: – etažno plinsko grijanje / podno grijanje – klima uređaji za grijanje i hlađenje – optički internet – natkriveno parkirno mjesto – uređena i održavana okućnica – mirna i slijepa ulica bez prometa Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Ekskluzivna lokacija u naselju Borik, neposredna blizina mora i plaža, otvoren pogled na more te mirno okruženje čine ovu kuću idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja.