Rovinj Borik – Ekskluzivna kuća s pogledom na more, drugi red

Eladó · Ház · Azonosító IB-21466

2 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 300 000 EUR
Négyzetméterár: 10 222 EUR/m²
Lakóterület: 225 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 1970
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

152%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, Borik – EKSKLUZIVNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE – DRUGI RED DO MORA Na jednoj od najpoželjnijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, u mirnom naselju Borik, prodaje se ova jedinstvena kuća ukupne površine 225 m², udaljena svega 90 metara od mora i prekrasnih plaža. Smještena u drugom redu do mora, na kraju mirne i slijepe ulice, pruža savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Kuća se prostire na tri etaže, a ono što je čini posebno atraktivnom jest pogled na more sa svih etaža. U suterenu se nalazi prostrani stambeni prostor s kuhinjom i kupaonicom te izlazom na terasu i uređeni vrt, idealan za uživanje u miru, zelenilu i pogledu na more. Posebnu toplinu i ugodnu atmosferu ovom prostoru daje funkcionalan kamin na drva, koji ga čini savršenim mjestom za opuštanje. Prizemlje se sastoji od dvije sobe, kupaonice i prostrane terase koja pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Na prvom katu nalazi se dodatni stambeni prostor s kupaonicom s izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu. Kuća je temeljito renovirana 2012. godine, kada su prizemlje i prvi kat izgrađeni potpuno nanovo, čime je nekretnina dobila suvremenu funkcionalnost uz zadržavanje mediteranskog šarma. Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se: – etažno plinsko grijanje / podno grijanje – klima uređaji za grijanje i hlađenje – optički internet – natkriveno parkirno mjesto – uređena i održavana okućnica – mirna i slijepa ulica bez prometa Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Ekskluzivna lokacija u naselju Borik, neposredna blizina mora i plaža, otvoren pogled na more te mirno okruženje čine ovu kuću idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja.