Rovinj Borik – Ekskluzivna kuća s pogledom na more, drugi red

For sale · House · Reference IB-21466

€2,300,000

Key facts

Price: €2,300,000
Price per m²: €10,222/m²
Living area: 225 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 3
Year built: 1970
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

152% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinj, Borik – EKSKLUZIVNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE – DRUGI RED DO MORA Na jednoj od najpoželjnijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, u mirnom naselju Borik, prodaje se ova jedinstvena kuća ukupne površine 225 m², udaljena svega 90 metara od mora i prekrasnih plaža. Smještena u drugom redu do mora, na kraju mirne i slijepe ulice, pruža savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Kuća se prostire na tri etaže, a ono što je čini posebno atraktivnom jest pogled na more sa svih etaža. U suterenu se nalazi prostrani stambeni prostor s kuhinjom i kupaonicom te izlazom na terasu i uređeni vrt, idealan za uživanje u miru, zelenilu i pogledu na more. Posebnu toplinu i ugodnu atmosferu ovom prostoru daje funkcionalan kamin na drva, koji ga čini savršenim mjestom za opuštanje. Prizemlje se sastoji od dvije sobe, kupaonice i prostrane terase koja pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Na prvom katu nalazi se dodatni stambeni prostor s kupaonicom s izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu. Kuća je temeljito renovirana 2012. godine, kada su prizemlje i prvi kat izgrađeni potpuno nanovo, čime je nekretnina dobila suvremenu funkcionalnost uz zadržavanje mediteranskog šarma. Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se: – etažno plinsko grijanje / podno grijanje – klima uređaji za grijanje i hlađenje – optički internet – natkriveno parkirno mjesto – uređena i održavana okućnica – mirna i slijepa ulica bez prometa Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Ekskluzivna lokacija u naselju Borik, neposredna blizina mora i plaža, otvoren pogled na more te mirno okruženje čine ovu kuću idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja.