Rovinj Borik – Ekskluzivna kuća s pogledom na more, drugi red

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21466

2.300.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.300.000 €
Cena na m²: 10.222 €/m²
Bivalna površina: 225 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 3
Leto gradnje: 1970
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

152 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, Borik – EKSKLUZIVNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE – DRUGI RED DO MORA Na jednoj od najpoželjnijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, u mirnom naselju Borik, prodaje se ova jedinstvena kuća ukupne površine 225 m², udaljena svega 90 metara od mora i prekrasnih plaža. Smještena u drugom redu do mora, na kraju mirne i slijepe ulice, pruža savršen spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. Kuća se prostire na tri etaže, a ono što je čini posebno atraktivnom jest pogled na more sa svih etaža. U suterenu se nalazi prostrani stambeni prostor s kuhinjom i kupaonicom te izlazom na terasu i uređeni vrt, idealan za uživanje u miru, zelenilu i pogledu na more. Posebnu toplinu i ugodnu atmosferu ovom prostoru daje funkcionalan kamin na drva, koji ga čini savršenim mjestom za opuštanje. Prizemlje se sastoji od dvije sobe, kupaonice i prostrane terase koja pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Na prvom katu nalazi se dodatni stambeni prostor s kupaonicom s izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu. Kuća je temeljito renovirana 2012. godine, kada su prizemlje i prvi kat izgrađeni potpuno nanovo, čime je nekretnina dobila suvremenu funkcionalnost uz zadržavanje mediteranskog šarma. Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se: – etažno plinsko grijanje / podno grijanje – klima uređaji za grijanje i hlađenje – optički internet – natkriveno parkirno mjesto – uređena i održavana okućnica – mirna i slijepa ulica bez prometa Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Ekskluzivna lokacija u naselju Borik, neposredna blizina mora i plaža, otvoren pogled na more te mirno okruženje čine ovu kuću idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja.