Rogoznica/ Nuovo appartamento con piscina e 140 m² di terreno

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20814

418.000 €

Dati principali

Prezzo: 418.000 €
Prezzo al m²: 4400 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Superficie del terreno: 140 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Il progetto di costruzione, che comprende in totale cinque unità residenziali, è iniziato di recente. Il completamento dei lavori strutturali è previsto per giugno 2025 e l'immobile sarà pronto per l'abitazione, chiavi in mano, entro circa giugno 2026. L'appartamento, con una superficie abitabile di 95,4 m², si trova nel seminterrato ed è composto da cucina a vista con soggiorno, due camere da letto, ingresso, bagno, ripostiglio e un'area esterna di circa 140 m² con piscina (29,5 m²) e giardino. La distanza dalla spiaggia è di soli 120 m. Il terreno è pianeggiante e si può raggiungere facilmente la spiaggia a piedi. L'immobile si trova lontano dal turismo intenso, in una posizione tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano comunque negozi, caffè e ristoranti. Il centro di Rogoznica dista circa 10 minuti in auto e l'aeroporto di Split si trova a circa 25 km. Tre posti auto sono inclusi nel prezzo d'acquisto. Contattateci per maggiori dettagli!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.