Rogoznica/ Nowe mieszkanie z basenem i 140 m² działki

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20814

418 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 418 000 €
Cena za m²: 4400 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Powierzchnia działki: 140 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Projekt budowlany obejmujący łącznie pięć lokali mieszkalnych rozpoczął się niedawno. Zakończenie prac budowlanych w stanie surowym planowane jest na czerwiec 2025 roku, a nieruchomość będzie gotowa do zamieszkania od klucza około czerwca 2026 roku. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 95,4 m² znajduje się w suterenie i składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem, dwóch sypialni, przedpokoju, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz terenu zewnętrznego o powierzchni ok. 140 m² z basenem (29,5 m²) i ogrodem. Odległość do plaży wynosi zaledwie 120 m. Teren jest płaski, dzięki czemu na plażę można łatwo dojść pieszo. Nieruchomość znajduje się z dala od ruchu turystycznego, w spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jednak sklepy, kawiarnie i restauracje. Centrum Rogoznicy jest oddalone o ok. 10 minut jazdy samochodem, a odległość do lotniska w Splicie wynosi ok. 25 km. W cenie zakupu wliczone są trzy miejsca parkingowe. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.