Rogoznica/ Nový byt s bazénem a 140 m² pozemku

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20814

418 000 €

Základní údaje

Cena: 418 000 €
Cena za m²: 4 400 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Plocha pozemku: 140 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Stavební projekt s celkem pěti bytovými jednotkami byl nedávno zahájen. Dokončení hrubé stavby je naplánováno na červen 2025 a nemovitost bude připravena k nastěhování přibližně v červnu 2026. Byt s obytnou plochou 95,4 m² se nachází v suterénu a sestává z otevřené kuchyně spojené s obývacím pokojem, dvou ložnic, předsíně, koupelny, komory a přibližně 140 m² venkovního prostoru s bazénem (29,5 m²) a zahradou. Vzdálenost k pláži je pouhých 120 m. Terén je rovinatý a na pláž lze snadno dojít pěšky. Nemovitost se nachází stranou od rušného turistického ruchu, na klidném místě. V bezprostřední blízkosti se přesto nachází obchody, kavárny a restaurace. Centrum Rogoznice je vzdálené asi 10 minut jízdy autem a vzdálenost na letiště Split činí asi 25 km. Součástí kupní ceny jsou tři parkovací místa. Kontaktujte nás pro více informací!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.