Piscina1.560.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Rogoznica / Casa con appartamenti, piscina e vista mare
In vendita · Casa · Riferimento IB-20779
1.590.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.590.000 €
- Prezzo al m²
- 2532 €/m²
- Superficie abitabile
- 628 m²
- Superficie del terreno
- 474 m²
- Locali
- 12
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 8
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Splendida casa con appartamenti a Rogoznica, in una posizione ideale in seconda fila dal mare. La casa ha una superficie abitabile di 628 m2 e si sviluppa su quattro piani. Questa splendida casa è circondata da un giardino curato con ulivi e piante mediterranee, mentre la piscina e la vista mare creano un'atmosfera perfetta per le vacanze e il relax. Al piano terra si trova un locale commerciale precedentemente destinato a ristorante, con relativo deposito e due bagni. Qui si trovano inoltre due appartamenti, ciascuno dei quali dispone di camera da letto, bagno, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con uscita su terrazza e giardino, oltre a vista mare. Al primo piano si trovano due appartamenti arredati, ciascuno con due ampie camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno da cui si accede alla terrazza con un'incantevole vista mare. Al secondo piano si trovano due appartamenti con un'ampia e spaziosa terrazza. Gli appartamenti sono composti da soggiorno, sala da pranzo e cucina, camera da letto e bagno. Al terzo piano si trova un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una terrazza da cui si gode la vista mare. Ulteriore comfort è offerto da due camere da letto e due bagni. Davanti alla casa si trova un parcheggio per diverse automobili. Questo immobile unico offre un'opportunità ideale per investire nel turismo in una delle location più belle della costa. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.