Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Pula · Istria · Croazia
Pula, Istra – luksuzna kuća u mirnom naselju
In vendita · Casa · Riferimento IB-21555
649.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 649.000 €
- Prezzo al m²
- 3606 €/m²
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 4
- Anno di costruzione
- 2023
- Distanza dal mare
- 1,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 5 km
11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istra, Pula – Moderna luksuzna kuća s grijanim bazenom i potpunom privatnošću Na prodaju je vrhunska moderna kuća neto površine 180 m², smještena na mirnoj lokaciji u blizini Pule, na uređenoj parceli od 550 m². Pozicionirana na samom rubu građevinske zone, nekretnina osigurava izniman osjećaj privatnosti, otvorenosti i prirodnog ambijenta, uz minimalnu udaljenost od centra grada i mora. Ova premium lokacija pruža idealan balans mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja. Kuća je pažljivo projektirana i opremljena, te se prostire na dvije etaže. U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Tu se nalaze i kupaonica te praktična ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s pogledom na grijani bazen od 32 m² i uređen vrt – savršenu zonu za uživanje, druženja i potpuni outdoor lifestyle. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što naglašava visoki standard stanovanja i nudi maksimalnu privatnost. Nekretnina je opremljena vrhunskom tehnologijom: podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji s inverterom u svakoj prostoriji te visokokvalitetan luksuzni namještaj. Sve je novo, usklađeno i spremno za useljenje bez dodatnih troškova. Ova kuća nudi visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine te predstavlja iznimnu priliku i za turističko ulaganje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i odličnoj prometnoj povezanosti. Pula, jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznata po Amfiteatru, rimskim spomenicima, izvrsnoj gastronomiji i bogatoj kulturnoj ponudi, dodatno podiže vrijednost ove investicije. Mirna lokacija bez buduće susjedne gradnje, moderna izvedba, luksuzna oprema i neposredna blizina Pule čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Idealan dom, savršeno mjesto za odmor i sigurna investicija – sve u jednoj nekretnini.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.