Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Pula · Istrien · Kroatien
Pula, Istra – luksuzna kuća u mirnom naselju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21555
649.000 €
Eckdaten
- Preis
- 649.000 €
- Preis pro m²
- 3.606 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Meer
- 1,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Pula – Moderna luksuzna kuća s grijanim bazenom i potpunom privatnošću Na prodaju je vrhunska moderna kuća neto površine 180 m², smještena na mirnoj lokaciji u blizini Pule, na uređenoj parceli od 550 m². Pozicionirana na samom rubu građevinske zone, nekretnina osigurava izniman osjećaj privatnosti, otvorenosti i prirodnog ambijenta, uz minimalnu udaljenost od centra grada i mora. Ova premium lokacija pruža idealan balans mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja. Kuća je pažljivo projektirana i opremljena, te se prostire na dvije etaže. U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Tu se nalaze i kupaonica te praktična ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s pogledom na grijani bazen od 32 m² i uređen vrt – savršenu zonu za uživanje, druženja i potpuni outdoor lifestyle. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što naglašava visoki standard stanovanja i nudi maksimalnu privatnost. Nekretnina je opremljena vrhunskom tehnologijom: podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji s inverterom u svakoj prostoriji te visokokvalitetan luksuzni namještaj. Sve je novo, usklađeno i spremno za useljenje bez dodatnih troškova. Ova kuća nudi visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine te predstavlja iznimnu priliku i za turističko ulaganje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i odličnoj prometnoj povezanosti. Pula, jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznata po Amfiteatru, rimskim spomenicima, izvrsnoj gastronomiji i bogatoj kulturnoj ponudi, dodatno podiže vrijednost ove investicije. Mirna lokacija bez buduće susjedne gradnje, moderna izvedba, luksuzna oprema i neposredna blizina Pule čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Idealan dom, savršeno mjesto za odmor i sigurna investicija – sve u jednoj nekretnini.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.