Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Pula · Istria · Croatia
Pula, Istra – luksuzna kuća u mirnom naselju
For sale · House · Reference IB-21555
€649,000
Key facts
- Price
- €649,000
- Price per m²
- €3,606/m²
- Living area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Year built
- 2023
- Distance to sea
- 1.1 km
- Distance to airport
- 5 km
11% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Pula – Moderna luksuzna kuća s grijanim bazenom i potpunom privatnošću Na prodaju je vrhunska moderna kuća neto površine 180 m², smještena na mirnoj lokaciji u blizini Pule, na uređenoj parceli od 550 m². Pozicionirana na samom rubu građevinske zone, nekretnina osigurava izniman osjećaj privatnosti, otvorenosti i prirodnog ambijenta, uz minimalnu udaljenost od centra grada i mora. Ova premium lokacija pruža idealan balans mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja. Kuća je pažljivo projektirana i opremljena, te se prostire na dvije etaže. U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Tu se nalaze i kupaonica te praktična ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s pogledom na grijani bazen od 32 m² i uređen vrt – savršenu zonu za uživanje, druženja i potpuni outdoor lifestyle. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što naglašava visoki standard stanovanja i nudi maksimalnu privatnost. Nekretnina je opremljena vrhunskom tehnologijom: podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji s inverterom u svakoj prostoriji te visokokvalitetan luksuzni namještaj. Sve je novo, usklađeno i spremno za useljenje bez dodatnih troškova. Ova kuća nudi visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine te predstavlja iznimnu priliku i za turističko ulaganje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i odličnoj prometnoj povezanosti. Pula, jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznata po Amfiteatru, rimskim spomenicima, izvrsnoj gastronomiji i bogatoj kulturnoj ponudi, dodatno podiže vrijednost ove investicije. Mirna lokacija bez buduće susjedne gradnje, moderna izvedba, luksuzna oprema i neposredna blizina Pule čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Idealan dom, savršeno mjesto za odmor i sigurna investicija – sve u jednoj nekretnini.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.