471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Pag · Northern Dalmatia · Croazia
Proboj, Pag, kuća 100m2 s bazenom, prodaja
In vendita · Casa · Riferimento IB-18596
450.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 450.000 €
- Prezzo al m²
- 4500 €/m²
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se lijepo uređena dvojna katnica u mirnom mjestu Proboj na otoku Pagu. Ukupna stambena površina kuće iznosi 100 m2. Sastoji se od prizemlja gdje se nalazi ulazni hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonica. Na katu je otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu i predivnim pogledom. U dvorištu se nalazi zaseban gostinjski objekt (konoba) površine 20 m2, s natkrivenom terasom i privatnim bazenom. Konoba je opremljena kuhinjom, kupaonicom i galerijom za spavanje te uređena u autentičnom mediteranskom stilu s kamenim oblogama. Prostor je klimatiziran i idealan za smještaj gostiju ili druženja. Na sjevernoj strani dvorišta nalazi se veliki roštilj s ugrađenim sudoperom, obložen kamenom i opekom – savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Prostor oko bazena uključuje sunčalište i pruža potpunu privatnost. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i u odličnom stanju, spremna za useljenje ili turistički najam. Udaljenost od mora iznosi samo 170 metara, što je idealna lokacija za miran život uz more ili kao investicija za odmor i najam. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15401 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
