471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Pag · Norddalmatien · Kroatien
Proboj, Pag, kuća 100m2 s bazenom, prodaja
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18596
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 4.500 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se lijepo uređena dvojna katnica u mirnom mjestu Proboj na otoku Pagu. Ukupna stambena površina kuće iznosi 100 m2. Sastoji se od prizemlja gdje se nalazi ulazni hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonica. Na katu je otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu i predivnim pogledom. U dvorištu se nalazi zaseban gostinjski objekt (konoba) površine 20 m2, s natkrivenom terasom i privatnim bazenom. Konoba je opremljena kuhinjom, kupaonicom i galerijom za spavanje te uređena u autentičnom mediteranskom stilu s kamenim oblogama. Prostor je klimatiziran i idealan za smještaj gostiju ili druženja. Na sjevernoj strani dvorišta nalazi se veliki roštilj s ugrađenim sudoperom, obložen kamenom i opekom – savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Prostor oko bazena uključuje sunčalište i pruža potpunu privatnost. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i u odličnom stanju, spremna za useljenje ili turistički najam. Udaljenost od mora iznosi samo 170 metara, što je idealna lokacija za miran život uz more ili kao investicija za odmor i najam. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15401 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
