Primošten – casa a piano terra con ampio cortile

In vendita · Casa · Riferimento IB-20629

235.000 €

Dati principali

Prezzo: 235.000 €
Prezzo al m²: 2474 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Superficie del terreno: 912 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Primošten – incantevole casa a piano terra con ampio cortile di 817 m² Nel tranquillo entroterra di Primošten è in vendita un'incantevole casa a piano terra indipendente, con una superficie abitativa di 95 m², situata su un terreno dalla superficie complessiva di 912 m². A distinguere particolarmente questo immobile è l'ampio cortile di 817 m², che offre grande privacy e numerose possibilità di ulteriore sistemazione. La casa è circondata dal verde, da ulivi e dall'autentico paesaggio dalmata, e dista appena circa 4 km dal mare e dal centro di Primošten. La posizione offre così un'ottima combinazione di tranquillità e privacy da un lato, e vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari dall'altro. La casa è completamente arredata, ben tenuta e pronta per essere abitata con investimenti aggiuntivi minimi. Grazie alla disposizione funzionale, è adatta per la residenza tutto l'anno, come casa per le vacanze o come interessante investimento per l'affitto turistico. Lo spazio abitativo è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto con letto matrimoniale e bagno con doccia, WC e lavatrice. La cucina è dotata di fornello, forno e un grande frigorifero. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, ideale per pranzare all'aperto, per il caffè del mattino e per stare in compagnia nei mesi più caldi. Uno dei maggiori pregi dell'immobile è senza dubbio il cortile ampio e spazioso. Il cortile di ben 817 m² offre al futuro proprietario spazio sufficiente per allestire un giardino mediterraneo, un'area per stare in compagnia, una cucina estiva, una zona solarium o una piscina, permettendo così di impreziosire ulteriormente l'immobile e adattarlo alle proprie esigenze. Il carattere dalmata è dato in particolare dal vialetto d'accesso, delimitato da tradizionali muretti a secco in pietra, con ulivi, un fico e una vite. Questo ambiente naturale crea un'atmosfera piacevole e la sensazione di una proprietà mediterranea privata, lontana dal trambusto turistico, eppure a soli pochi minuti di auto da Primošten. L'immobile rappresenta un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una casa indipendente con un ampio terreno nei dintorni di Primošten, dove tranquillità, privacy e ampi spazi esterni sono altrettanto importanti quanto la vicinanza al mare. Dati principali: superficie abitativa della casa: 95 m² superficie complessiva del terreno: 912 m² superficie del cortile: 817 m² una camera da letto terrazza coperta completamente arredata distanza dal mare e da Primošten: circa 4 km possibilità di realizzare una piscina e ulteriori spazi esterni documentazione in regola possibilità di acquisto tramite mutuo Questo immobile è ideale per chiunque desideri godersi un tranquillo stile di vita mediterraneo, un ampio cortile privato e la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e a una delle più belle località della Dalmazia.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.