Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 8
Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Primošten/Attico con vista mare S11
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20769
702.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 702.000 €
- Prezzo al m²
- 5200 €/m²
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 3
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Nuova costruzione di lusso a Primošten, in una posizione eccellente, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge. L'edificio si trova in una posizione che offre una vista panoramica sulla città vecchia. Questa nuova costruzione è composta da 11 unità abitative. Davanti all'edificio si trova una piscina riscaldata comune. Insieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto in garage di superficie 12,50–19 m² al prezzo di 2.250 €/m², oppure un posto auto esterno di 12,50 m² al prezzo di 1.125 €/m². Sono inoltre disponibili ripostigli in cantina. L'appartamento S11 è composto da 3 camere da letto, bagno, ulteriore toilette, corridoio, soggiorno, cucina e zona pranzo di 89,61 m², terrazza di 35,34 m² e terrazza sul tetto di 97,51 m². L'edificio è costruito con struttura in cemento armato, con facciata in lana di roccia dello spessore di 15 cm. I serramenti esterni in alluminio sono dotati di vetro triplo e tapparelle elettriche, mentre le ringhiere delle terrazze sono realizzate in vetro temperato. Le pareti interne dell'appartamento sono in cartongesso con isolamento acustico, e il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa sulla tecnologia multisplit. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, mentre ceramica e parquet di alta qualità sono disponibili a scelta dell'acquirente. L'appartamento è dotato di porta blindata, sistema di allarme e videosorveglianza, e l'edificio dispone di ascensore per un comfort aggiuntivo. Il completamento è previsto per la primavera del 2026. Va sottolineato che gli appartamenti sono venduti dall'azienda in modo che l'acquirente non debba pagare il 3 per cento di imposta sull'immobile. Per ulteriori informazioni, contattateci.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Nuova costruzione
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.