Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 8
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Primošten/Penthouse s výhledem na moře S11
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20769
702 000 €
Základní údaje
- Cena
- 702 000 €
- Cena za m²
- 5 200 €/m²
- Obytná plocha
- 135 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní novostavba v Primoštenu na výjimečně dobré lokalitě, jen několik minut pěšky od samotného místa a pláží. Budova se nachází na místě, odkud se otevírá panoramatický výhled na staré město. Tato novostavba se skládá z 11 bytových jednotek. Před budovou se nachází společný vyhřívaný bazén. K bytu je možné dokoupit parkovací místo v garáži o rozloze 12,50–19 m² za cenu 2.250 €/m², nebo venkovní parkovací místo o rozloze 12,50 m² za cenu 1.125 €/m². Dodatečně jsou k dispozici i sklepní komory. Byt S11 se skládá ze 3 ložnic, koupelny, dalšího WC, chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou o rozloze 89,61 m², terasy o rozloze 35,34 m² a střešní terasy o rozloze 97,51 m². Budova je postavena ze železobetonové konstrukce, s fasádou z kamenné vlny tloušťky 15 cm. Venkovní hliníková okna jsou vybavena trojsklem a elektrickými roletami, zábradlí na terasách je vyrobeno z tvrzeného skla. Vnitřní stěny bytu jsou provedeny ze sádrokartonu se zvukovou izolací, systém vytápění a chlazení je založen na technologii multisplit. Koupelny mají podlahové topení, kvalitní obklady a parkety jsou k dispozici dle výběru kupujícího. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi, alarmem a kamerovým systémem, budova má výtah pro dodatečné pohodlí. Plánované dokončení je na jaře 2026. Musíme zdůraznit, že byty prodává firma tak, aby kupující nemusel platit 3% daň z nemovitosti. Pro veškeré další informace nás kontaktujte.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.