Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Primošten/ Lussuoso penthouse a soli 100 m dalla spiaggia
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20799
804.650 €
Dati principali
- Prezzo
- 804.650 €
- Prezzo al m²
- 6997 €/m²
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- 5
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
82% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Primošten Immobilien Vi offre un progetto edilizio di prim'ordine. Il penthouse, attualmente in costruzione, si trova in un edificio con un totale di dodici unità abitative ed è distante solo 100 m dalla famosa spiaggia di Primošten. Dunque, in una posizione assolutamente di prim'ordine. La superficie abitativa di questo moderno e pregiato appartamento penthouse è di 114,95 m² e offre un'ampia cucina abitabile con soggiorno, un grande ingresso, due camere da letto con bagno privato e un WC separato. Un'altra particolarità è la terrazza coperta di 26,90 m² (lordi) e la terrazza scoperta di 46,55 m² (lordi) con una vista magnifica sulla spiaggia di Primošten e sul mare aperto. La vista sul mare non può essere ostruita. Non si può sottolineare abbastanza quanto la posizione e la vista sul mare siano una rarità assoluta. La dotazione tecnica comprende riscaldamento a pavimento nei bagni, tapparelle elettriche, condizionatore. L'edificio dispone di ascensore ed è adatto anche per utenti in sedia a rotelle. Nel prezzo sono inclusi un posto auto in garage e un ripostiglio. Il completamento dei lavori di costruzione è previsto entro la fine del 2026. Prezzo: € 804,650.--
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.