Primošten Stari grad – 3 camere da letto e terrazza sul tetto

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20634

328.000 €

Dati principali

Prezzo: 328.000 €
Prezzo al m²: 3644 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle posizioni più ricercate e romantiche di Primošten, nel cuore stesso del centro storico, si trova questo affascinante appartamento di circa 90 m², con tre camere da letto e una terrazza privata sul tetto. Il valore particolare dell'immobile è la sua posizione eccezionale. Il mare dista appena circa 200 metri, mentre ristoranti, caffè e la caratteristica atmosfera mediterranea di Primošten si trovano nelle immediate vicinanze. Nella parte inferiore dell'appartamento si trova una piacevole cucina con zona pranzo e soggiorno, che costituisce la parte centrale dell'immobile. La scala interna conduce al piano superiore, dove sono collocate le tre camere da letto, garantendo una piacevole separazione tra la zona giorno e quella notte. Un asso nella manica particolare è la terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno privato nel cuore stesso del centro storico. È ideale per la colazione all'aperto, per pasti in compagnia o per rilassarsi durante le calde serate estive nella vera atmosfera dalmata. Nella parte esterna si trovano anche un bagno e un pratico ripostiglio. Dopo essere tornati dal mare, è particolarmente comodo potersi fare la doccia nella zona esterna, prima di entrare negli spazi abitativi. Il centro storico di Primošten è una zona pedonale, priva di traffico automobilistico, il che contribuisce ulteriormente alla sua atmosfera particolare. Il parcheggio è possibile fuori dal centro storico, e i proprietari hanno la possibilità di affittare un posto auto dal Comune, cosa che in pratica si può organizzare facilmente. La combinazione di circa 90 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, terrazza sul tetto, spazio esterno aggiuntivo e distanza dal mare di soli circa 200 m rende questo immobile una scelta eccellente sia come proprietà per le vacanze, sia per l'affitto turistico.

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