Primošten – Altstadtwohnung mit Dachterrasse

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20634

328.000 €

Eckdaten

Preis: 328.000 €
Preis pro m²: 3.644 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 21 m
Entfernung zum Flughafen: 31 km

5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

In einer der begehrtesten und romantischsten Lagen von Primošten, mitten in der historischen Altstadt, befindet sich diese charmante Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer privaten Dachterrasse. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage. Das Meer ist nur etwa 200 Meter entfernt, während sich Restaurants, Cafés und das mediterrane Leben der Primoštener Altstadt in unmittelbarer Nähe befinden. Im unteren Bereich befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, die den zentralen Wohn- und Aufenthaltsraum bildet. Über eine Innentreppe gelangt man in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern. Dadurch sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich mitten im historischen Ortskern bietet. Sie eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende in typisch dalmatinischer Atmosphäre. Im Außenbereich befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Besonders angenehm nach einem Tag am Meer ist die Möglichkeit, direkt im Außenbereich zu duschen, bevor man die Wohnräume betritt. Die historische Altstadt von Primošten ist autofrei, was wesentlich zu ihrer besonderen Atmosphäre beiträgt. Parkmöglichkeiten befinden sich außerhalb des Altstadtkerns. Für Eigentümer besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz von der Gemeinde anzumieten, was in der Praxis unkompliziert organisiert werden kann. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Dachterrasse, zusätzlichem Außenbereich und nur ca. 200 m Entfernung zum Meer bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen sowohl als persönliches Feriendomizil als auch für eine touristische Nutzung. Die Kombination aus Lage, Größe und Außenflächen macht dieses Angebot besonders für Käufer interessant, die eine Immobilie mit authentischem mediterranem Charakter im Herzen von Primošten suchen.