Primošten Stari grad – 3 spavaće sobe i krovna terasa

Prodaja · Stan · Šifra IB-20634

328.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 328.000 €
Cijena po m²: 3.644 €/m²
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U jednoj od najtraženijih i najromantičnijih lokacija u Primoštenu, u samom srcu povijesne stare gradske jezgre, nalazi se ovaj šarmantan apartman površine cca 90 m², s tri spavaće sobe i privatnom krovnom terasom. Posebna vrijednost nekretnine je njezina iznimna lokacija. More je udaljeno svega oko 200 metara, dok se restorani, kafići i prepoznatljivi mediteranski ambijent Primoštena nalaze u neposrednoj blizini. U donjem dijelu apartmana nalazi se ugodna kuhinja s blagovaonicom i dnevnim prostorom, koja predstavlja središnji dio nekretnine. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu gdje su smještene tri spavaće sobe, čime su dnevni i spavaći dio ugodno odvojeni. Poseban adut je krovna terasa, koja pruža privatan vanjski prostor u samom srcu stare gradske jezgre. Idealna je za doručak na otvorenom, zajedničke obroke ili opuštanje tijekom toplih ljetnih večeri u pravom dalmatinskom ambijentu. U vanjskom dijelu nalaze se i kupaonica te praktična ostava. Nakon povratka s mora posebno je praktična mogućnost tuširanja u vanjskom dijelu, prije ulaska u stambeni prostor. Stara gradska jezgra Primoštena je zona bez automobilskog prometa, što dodatno doprinosi njezinoj posebnoj atmosferi. Parkiranje je moguće izvan stare jezgre, a vlasnici imaju mogućnost najma parkirnog mjesta od Općine, što se u praksi jednostavno može organizirati. Kombinacija cca 90 m² stambene površine, tri spavaće sobe, krovne terase, dodatnog vanjskog prostora i udaljenosti od svega cca 200 m od mora čini ovu nekretninu odličnim izborom kao vlastitu nekretninu za odmor, ali i za turistički najam.