Primošten Stari grad – 3 sypialnie i taras na dachu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20634

328 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 328 000 €
Cena za m²: 3644 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W jednej z najbardziej poszukiwanych i najbardziej romantycznych lokalizacji w Primoštenie, w samym sercu historycznej starówki, znajduje się ten urokliwy apartament o powierzchni ok. 90 m², z trzema sypialniami i prywatnym tarasem na dachu. Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Morze jest oddalone o zaledwie ok. 200 metrów, a restauracje, kawiarnie i charakterystyczny śródziemnomorski klimat Primoštenu znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. W dolnej części apartamentu znajduje się przytulna kuchnia z jadalnią i strefą dzienną, która stanowi centralną część nieruchomości. Wewnętrzne schody prowadzą na górną kondygnację, gdzie umieszczono trzy sypialnie, dzięki czemu strefa dzienna i sypialna są przyjemnie oddzielone. Szczególnym atutem jest taras na dachu, który oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną w samym sercu starówki. Idealny na śniadanie na świeżym powietrzu, wspólne posiłki lub relaks podczas ciepłych letnich wieczorów w prawdziwym dalmatyńskim klimacie. W części zewnętrznej znajdują się również łazienka oraz praktyczna schowek. Po powrocie z morza szczególnie praktyczna jest możliwość wzięcia prysznica w części zewnętrznej, przed wejściem do części mieszkalnej. Stara część Primoštenu to strefa bez ruchu samochodowego, co dodatkowo podkreśla jej wyjątkową atmosferę. Parkowanie jest możliwe poza starówką, a właściciele mają możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od gminy, co w praktyce można łatwo zorganizować. Połączenie ok. 90 m² powierzchni mieszkalnej, trzech sypialni, tarasu na dachu, dodatkowej przestrzeni zewnętrznej oraz odległości od morza wynoszącej zaledwie ok. 200 m czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem zarówno jako własną nieruchomość wakacyjną, jak i pod wynajem turystyczny.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.