Primošten Stari grad – 3 ložnice a střešní terasa

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20634

328 000 €

Základní údaje

Cena: 328 000 €
Cena za m²: 3 644 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na jedné z nejvyhledávanějších a nejromantičtějších lokalit v Primoštenu, přímo v srdci historického starého města, se nachází tento půvabný apartmán o rozloze cca 90 m², se třemi ložnicemi a soukromou střešní terasou. Zvláštní hodnotou nemovitosti je její výjimečná poloha. Moře je vzdáleno pouhých asi 200 metrů, zatímco restaurace, kavárny a typická mediteránní atmosféra Primoštenu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Ve spodní části apartmánu se nachází příjemná kuchyně s jídelnou a obytným prostorem, která tvoří centrální část nemovitosti. Vnitřní schodiště vede do horního podlaží, kde jsou umístěny tři ložnice, díky čemuž jsou obytná a klidová část příjemně odděleny. Zvláštním trumfem je střešní terasa, která nabízí soukromý venkovní prostor přímo v srdci starého města. Je ideální pro snídani venku, společná jídla nebo relaxaci během teplých letních večerů v pravé dalmatské atmosféře. Ve venkovní části se nachází také koupelna a praktická spíž. Po návratu od moře je zvlášť praktická možnost osprchovat se ve venkovní části ještě před vstupem do obytného prostoru. Staré město Primoštenu je zóna bez automobilové dopravy, což dále přispívá k jeho zvláštní atmosféře. Parkování je možné mimo staré město a majitelé mají možnost pronajmout si parkovací místo od obce, což lze v praxi snadno zařídit. Kombinace cca 90 m² obytné plochy, tří ložnic, střešní terasy, dalšího venkovního prostoru a vzdálenosti od moře pouhých cca 200 m činí z této nemovitosti vynikající volbu jak pro vlastní rekreační nemovitost, tak pro turistický pronájem.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.