Primošten / 10.733 m² di terreno agricolo con interessante potenziale di sviluppo

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20693

268.325 €

Dati principali

Prezzo: 268.325 €
Superficie del terreno: 10.733 m²
Distanza dal mare: 2,2 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un terreno agricolo estremamente attraente della superficie complessiva di 10.733 m², situato in un'ottima posizione sopra Primošten. Il terreno offre una vista panoramica spettacolare sul mare Adriatico, sulle isole circostanti e sul caratteristico paesaggio dalmata. La posizione tranquilla e rialzata garantisce privacy, quiete e un'esperienza unica della natura mediterranea. Allo stesso tempo, l'immobile si distingue per il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Un valore particolare è rappresentato dalla vicinanza all'esistente zona edificabile. L'area edificata più vicina si trova a soli circa 200 metri dal terreno. Considerando lo sviluppo continuo della zona e la vicinanza dell'infrastruttura esistente, una riclassificazione del terreno in terreno edificabile nel medio termine è considerata una possibilità realistica, fermo restando che le decisioni finali spettano, naturalmente, alle istituzioni competenti e ai futuri piani urbanistici. Il centro di Primošten, le spiagge, i ristoranti e tutti i servizi importanti distano appena circa 5,5 km, il che rende questo immobile un'eccellente combinazione di tranquillità, natura e buoni collegamenti stradali. Vantaggi principali: Superficie del terreno: 10.733 m² Vista panoramica spettacolare sul mare e sulle isole Area edificata a soli circa 200 m Possibilità realistica di riclassificazione a medio termine in terreno edificabile Centro di Primošten a circa 5,5 km Posizione tranquilla e naturale Buoni collegamenti stradali Investimento interessante con grande potenziale di sviluppo Un'opportunità rara per investitori e visionari alla ricerca di un ampio terreno con una vista impressionante sul mare e un'eccellente prospettiva di sviluppo futuro in una delle regioni più ambite della Dalmazia.

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