Primošten / 10.733 m² gruntu rolnego o atrakcyjnym potencjale rozwojowym

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20693

268 325 €

Podstawowe informacje

Cena: 268 325 €
Powierzchnia działki: 10 733 m²
Odległość od morza: 2,2 km
Odległość od lotniska: 27 km

Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka rolna o łącznej powierzchni 10.733 m², położona w doskonałej lokalizacji nad Primoštenem. Działka oferuje spektakularny panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, okoliczne wyspy i charakterystyczny dalmatyński krajobraz. Spokojne i wyniesione położenie zapewnia prywatność, spokój oraz niepowtarzalne doznanie śródziemnomorskiej przyrody. Jednocześnie nieruchomość wyróżnia się dużym długoterminowym potencjałem rozwojowym. Szczególną wartość stanowi bliskość istniejącej strefy budowlanej. Najbliższy zabudowany obszar znajduje się zaledwie około 200 metrów od działki. Biorąc pod uwagę ciągły rozwój okolicy i bliskość istniejącej infrastruktury, średnioterminowa zmiana przeznaczenia gruntu na budowlany jest uważana za realną możliwość, przy czym ostateczne decyzje należą oczywiście do właściwych instytucji i przyszłych planów zagospodarowania przestrzennego. Centrum Primoštena, plaże, restauracje i wszystkie ważne udogodnienia znajdują się w odległości zaledwie około 5,5 km, co czyni tę nieruchomość doskonałym połączeniem spokoju, natury i dobrej komunikacji. Najważniejsze zalety: Powierzchnia działki: 10.733 m² Spektakularny panoramiczny widok na morze i wyspy Zabudowany obszar w odległości zaledwie ok. 200 m Realna możliwość średnioterminowej zmiany przeznaczenia na działkę budowlaną Centrum Primoštena w odległości ok. 5,5 km Spokojna i naturalna lokalizacja Dobra komunikacja Atrakcyjna inwestycja z dużym potencjałem rozwojowym Rzadka okazja dla inwestorów i wizjonerów poszukujących rozległej działki z imponującym widokiem na morze i doskonałą perspektywą przyszłego rozwoju w jednym z najbardziej pożądanych regionów Dalmacji.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.