Primošten / 10.733 m² poljoprivrednog zemljišta s atraktivnim razvojnim potencijalom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20693

268.325 €

Osnovni podaci

Cijena: 268.325 €
Zemljište: 10.733 m²
Udaljenost od mora: 2,2 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je iznimno atraktivno poljoprivredno zemljište ukupne površine 10.733 m², smješteno na izvrsnoj lokaciji iznad Primoštena. Parcela pruža spektakularan panoramski pogled na Jadransko more, okolne otoke i prepoznatljiv dalmatinski krajolik. Mirna i povišena pozicija osigurava privatnost, mir i jedinstven doživljaj mediteranske prirode. Istovremeno, nekretnina se ističe svojim dugoročnim razvojnim potencijalom. Posebnu vrijednost predstavlja blizina postojeće građevinske zone. Najbliže izgrađeno područje nalazi se na svega približno 200 metara od zemljišta. S obzirom na kontinuirani razvoj područja i blizinu postojeće infrastrukture, srednjoročna prenamjena zemljišta u građevinsko smatra se realnom mogućnošću, pri čemu su konačne odluke, naravno, u nadležnosti mjerodavnih institucija i budućih prostornih planova. Centar Primoštena, plaže, restorani i svi važni sadržaji udaljeni su svega oko 5,5 km, što ovu nekretninu čini izvrsnim spojem mira, prirode i dobre prometne povezanosti. Istaknute prednosti: Površina zemljišta: 10.733 m² Spektakularan panoramski pogled na more i otoke Izgrađeno područje udaljeno svega cca 200 m Realna mogućnost srednjoročne prenamjene u građevinsko zemljište Centar Primoštena udaljen cca 5,5 km Mirna i prirodna lokacija Dobra prometna povezanost Atraktivna investicija s velikim razvojnim potencijalom Rijetka prilika za investitore i vizionare koji traže prostrano zemljište s impresivnim pogledom na more i izvrsnom perspektivom budućeg razvoja u jednoj od najpoželjnijih regija Dalmacije.