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Umag · Istria · Croazia

PREMIUM NOVOGRADNJA U UMAGU – ELEGANTAN STAN S VELIKOM LOĐOM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14772

393.114 €

Dati principali

Prezzo: 393.114 €
Prezzo al m²: 4273 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 45 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PREMIUM NOVOGRADNJA U UMAGU – ELEGANTAN STAN S VELIKOM LOĐOM Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Umagu, svega 1,5 km od centra grada, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na 1. katu zgrade s liftom. Stan ukupne površine 92,27 m² vrlo je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a i velike lođe površine 16,67 m². Stan je opremljen dizalicom topline i podnim grijanjem, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i predstavlja dodatnu prednost moderne novogradnje. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Zbog odlične lokacije, blizine centra Umaga i mora, kvalitetne gradnje te vrlo dobre kvadrature, stan je pogodan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. Osnovne informacije: površina: 92,27 m² 1.kat 2 spavaće sobe kupaonica + dodatni WC dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom lođa: 16,67 m² dizalica topline podno grijanje lift vlastito parkirno mjesto novogradnja udaljenost od centra Umaga: oko 1,5 km Odlična prilika za kupce koji traže moderan i prostran stan u Umagu, na mirnoj lokaciji i u blizini svih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.