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Poreč · Istria · Croazia

POREČ Moderna kuća u nizu tražena lokacija

In vendita · Casa · Riferimento IB-21669

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 3714 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dal mare: 2,1 km
Distanza dall'aeroporto: 44 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poreč, Istra Na prodaju je prekrasna kuća u nizu smještena na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od plaže i centra Poreča. Ova moderna nekretnina nudi predivan pogled na more. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog plana s izlazom na vlastiti vrt, spavaća soba, kupaonica i tehnička soba koja može poslužiti kao ostava. Na prvom katu su još dvije elegantne spavaće sobe, kupaonica i terasa s panoramskim pogledom na more, idealna za opuštanje u večernjim satima. Kuća je opremljena najmodernijom tehnologijom: pametni dom, potpuno klimatizirana i s podnim grijanjem, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza i funkcionalnosti, idealna za obitelj ili kao investicija za odmor.