280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
POREČ Moderna kuća u nizu tražena lokacija
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21669
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 3.714 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč, Istra Na prodaju je prekrasna kuća u nizu smještena na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od plaže i centra Poreča. Ova moderna nekretnina nudi predivan pogled na more. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog plana s izlazom na vlastiti vrt, spavaća soba, kupaonica i tehnička soba koja može poslužiti kao ostava. Na prvom katu su još dvije elegantne spavaće sobe, kupaonica i terasa s panoramskim pogledom na more, idealna za opuštanje u večernjim satima. Kuća je opremljena najmodernijom tehnologijom: pametni dom, potpuno klimatizirana i s podnim grijanjem, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza i funkcionalnosti, idealna za obitelj ili kao investicija za odmor.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.