Penthouse con vista mare vicino a Traù

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20854

405.000 €

Dati principali

Prezzo: 405.000 €
Prezzo al m²: 2382 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 170 m² corrisponde a circa 2833 € al mese e 34.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un penthouse situato vicino a Traù, in un'ottima posizione con un'incantevole vista sul mare e sulle isole. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale con 8 appartamenti. Il penthouse si sviluppa su due piani e ha una superficie abitabile totale di 170 m2. Il primo piano è rifinito e ha 106 m2, mentre il piano superiore non è rifinito e ha una superficie di 64 m2. Il primo piano è composto da due camere da letto, un grande bagno con vasca idromassaggio, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo e un WC. Dalla zona giorno e dalla camera da letto si può uscire su una terrazza di 30 m2 da cui si gode una vista panoramica. La seconda camera da letto ha un balcone con vista. L'appartamento è climatizzato e arredato ed è immediatamente abitabile. Nell'appartamento sono stati installati infissi di alta qualità (parquet in rovere 22 mm di classe extra, tapparelle elettriche, porta blindata). Comprende un posto auto esterno. Tutti i documenti sono in regola. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica, poiché questo appartamento è ideale per un soggiorno annuale o per l'affitto turistico. Si trova in una posizione fantastica, vicino a tutte le strutture turistiche. Per ulteriori informazioni contattateci! PREZZO: 405.000,00 EUR

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